地产营销策划的内涵是什么？前期策划与全案策划是什么关系？为什么要有一个控盘策划？楼盘营销的重要节点是什么？

　　控盘策划，我之所以把它推出来，是想让大家对楼盘营销策划中前后两个差别较大的阶段做一个更清晰的认识。

　　我们知道前期策划，而对前期策划之后的策划比较模糊，有人以“营销策划”代之，但营销策划包含了前期策划。

　　房地产产品上市是一种预售模式，如要达到最佳营销效果，在项目开工或开工后不久，营销团队就要进驻售楼处。

　　很多项目在动工时，开发商就在地块边上先把售楼处造好，开始市场预热，备战开盘前期的重要任务：“蓄水”。

　　策划人在这个阶段的主要任务是提供项目包装、开盘、推售、价格、渠道、促销等方面的策略报告、方案和计划。

　　提供开盘策略，围绕开盘这个节点提供各类方案和计划，并协调执行，是控盘策划阶段最重要的策划任务。

　　策划人要围绕开盘成功这个目标，来确定营销策略及其方案计划，并在执行中进行阶段总结，调整计划，再执行。

　　开盘前的策划是控盘策划的难点和重点，要在推广、认筹、解筹、试探、推售、价格、促销等环节上出策启动。

　　要在开盘时机、开盘方式ku酷游登陆、开盘筹备方面充分酝酿，拟定策略，确定相关方案、计划及预案，以保证开盘成功ku酷游app。